Інформаційний бюлетень щодо змін в земельному законодавстві

 З 1 січня 2013 року набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 6 вересня 2012 р. № 5245-VI.

Зазначеним законодавчим актом визнано таким, що втратив чинність, Закон України "Про розмежування земель державної та комунальної власності". Також внесено ряд змін до статей Земельного кодексу України та до Закону України "Про державний земельний кадастр".

Головне управління Держземагентства в області вважає, що проекти розмежування земель державної та комунальної власності, виготовлені та затверджені до набрання чинності Закону України № 5245-VI від 6.09.2012р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» являються одним із основних матеріалів, які будуть взяті для реалізації заходів щодо реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до пункту 10 розділу ІІ. Прикінцеві та перехідні положення вище зазначеного Закону, рішення про затвердження проектів розмежування земель державної та комунальної власності, затверджені до набрання чинності цим Законом, разом з витягами із таких проектів із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок, які відносяться цими проектами до державної чи комунальної власності, є підставою для здійснення державної реєстрації земельних ділянок та державної реєстрації права власності держави, територіальної громади на земельні ділянки.

Відповідно до пункту 5 розділу ІІ. Прикінцеві та перехідні положення зазначеного Закону, державна реєстрація права держави чи територіальної громади на земельні ділянки, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, здійснюється на підставі заяви органів, які згідно із статтею 122 Земельного кодексу України передають земельні ділянки у власність або у користування, до якої додається витяг з Державного земельного кадастру про відповідну земельну ділянку.

Таким чином перед прийняттям рішення про передачу земельної ділянки у власність чи користування відповідному органу виконавчої влади та місцевого самоврядування необхідно зареєструвати у територіальному підрозділі Укрдержреєстру речове право власності на дану земельну ділянку.

Згідно пункту 9 цього розділу право власності на земельні ділянки державної та комунальної власності, реалізується після державної реєстрації права власності на відповідну земельну ділянку.

Тому пропонуємо розпочати оформлення реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності, державну реєстрацію яких проведено та термін дії договорів оренди із суб’єктами господарювання завершується.

Крім того, відповідно до вимог ч. 5 ст. 16 Закону України «Про державний земельний кадастр» у рішеннях органів державної влади, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок, мають зазначатися кадастрові номери земельних ділянок.

Начальник головуправління                                                          В Петрікеєв